您是否在德累斯顿拥有一处或多处房产，但除了自用外有别的想法？ 那么您就有两个选择，就是出售或者出租。
前者，您可以在短时间内获得大量资金，对自己的现金流有很大的帮助。 此外，出售能让您免除作为所有者的一切义务，但尽管如此，这并不不一定是首选。
对许多人来说，拥有房屋是一种资本投资形式，无论他们是自己使用还是出租给第三方。尤其是在像德累斯顿这样的新兴城市，大可以假设房屋、公寓和土地的价值在未来几年内将大幅上涨，就比如2014年德累斯顿的房价甚至超过了整个德国的房价！
例如，在2014 年一套 100 平方米公寓平均每平方米是 2,797.07 欧元。 而同样面积的公寓在全国平均价格则是每平方米 2,754.88 欧元。德累斯顿的每平方米价格近年来正稳步上涨：从 2011 年的 2,154.76 欧元上涨至2014年的 2,797.07 欧元。
面积越大差异更大：又比如，200 平方米的公寓，2014 年德累斯顿的平均价格为每平方米 2,449.52 欧元，而整个德国则为每平方米 1,623.59 欧元。 这里的价格也自 2011 年以来持续上涨（1,829.61 欧元）。
这种趋势正正为选择出租您的私人房产提供了一个很好的理由。 如果您想出租在德累斯顿的房产，请联系我们！ 作为一家拥有超过 20 年行业经验的经纪公司，我们拥有稳固的客户基础以及与知名物业管理公司有着密切合作。当然，我们的租赁客户也能从中受益， Grundwert 在德累斯顿以及周边地区已经为不少客户创造优质生活的条件。
在德累斯顿租一间房子
想拥有高度隐私，不需要邻居，门前有一片草坪，甚至是花园…… 对许多人来说，拥有一所属于自己的独立房子是一个梦想。 然而，购买甚至建造一个全新的房子并非对每个人来说都是一件容易的事。 另一方面，有些人则不想通过买房将来某程度上绑定自己。
如果您想在德累斯顿出租房子，过程中会有不少重要的抉择，尤其是又是否有一个负责任的租客，可以是一个年轻家庭带有小孩或者是一对中年夫妇。
在德累斯顿租一间公寓
德累斯顿的公寓出租率远高于独立房屋。 当地的房地产市场非常活跃。 德累斯顿有很多学生和上班族，因此对地段高品质生活空间以及便利性的需求很高。
租户多样性，在德累斯顿可以租到多样化的公寓类型。 从优雅的阁楼到舒适的老式公寓，从豪宅到地下室，您会在这里找到合适的租户。
一步一步走找到理想的租户：Grundwert 为您出租在德累斯顿的房产提供支持
如果您想在德累斯顿租房或公寓，欢迎与我们联系。 作为撒克逊州首府周边地区的租赁专家，我们为您提供全面且专业的服务。 作为房产所有者，您可以选择逐步深入地参与出租过程，我们会尽可能为您带来最好的结果。
第 1 步：创建曝光率
房产的曝光率对于成功的租赁至关重要。 一方面，您的报价应该在竞争中脱颖而出。 另一方面，有意义的展览也很有帮助，因为它可以事先为感兴趣的各方尽可能地提供更多的信息，真正感兴趣的人则会预约参观。
专业的照片是精美展示的一部分。 语言成分也起着重要作用。 公寓可以是明亮的，也可以是“光线充足”的，建筑大约有 100 年的历史，经过翻新的旧建筑或“精心准备的原始威廉风格建筑”。 这里您可以放心交给我们的专业销售团队。
第 2 步：参观访问
有足够的流量后，我们将其放置在相关的广告市场中。等潜在租客取得联系，我们便会安排时间参观。 您可以选择陪同或者交由我们专人陪。
第 3 步：文件的初步检查
如果租户表现出浓厚的兴趣，我们会在收到文件后进行检查（自我声明、收入通知、无拖欠租金证明等）。
第 4 步：租赁协议
如果您同意，我们将起草租赁协议，并安排预约签署。
第5步：交接
最后一步，我们在出租公寓时与物业管理进行必要的详细安排。 然后，我们安排交接，并在约定日欢迎您的新租客入住新家。
在德累斯顿出租房地产——租金指数
谈到德累斯顿的租金时，您很快会发现它们在很大程度上取决于各个住宅区或地区。
最便宜的住处是 Gorbitz-Nord/Neu-Omsewitz 区的公寓：在2015 年初，一平方米的平均价格为 5.24 欧元。 最昂贵的地区则位于 Strehlen（9.11 欧元）和 Südvorstadt-West（9.06 欧元）。目前，德累斯顿 100 平方米的公寓平均每平方米的价格为 7.92 欧元，远高于全国平均水平（7.45 欧元）。
独立住宅的情况类似。 占地面积为 150 平方米的房子每平方米售价 8.56 欧元。 同样大小的房子在全国平均价格为每平方米 7.87 欧元。