Verkaufen
Sie besitzen Immobilien in Dresden und denken darüber nach, diese zu verkaufen? Dann sind Sie bei Grundwert an der richtigen Adresse. Als Immobilienexperte mit über 20 Jahren Erfahrung im Maklergeschäft wissen wir: Der Verkauf von Immobilien ist Vertrauenssache. Schließlich stellen diese einen beachtlichen Wert dar. Dies gilt zum einen von einem materiellen Standpunkt aus betrachtet, zum anderen aber auch ideell: Vielleicht haben Sie sogar selbst in der Entwurfs- oder Bauphase des Hauses aktiv mitgewirkt, haben die Sanierung der Eigentumswohnung mit geplant und/oder mehrere Jahre mit ihrer Familie dort gewohnt. Jedes Haus, jede Wohnung hat eine Geschichte, und die ist eng mit den Menschen verbunden, die dort gelebt haben. Ihre Immobilie wollen Sie deshalb nicht an den Erstbesten verkaufen, und schon gar nicht zum erstbesten Preis. Wir von Grundwert wissen das und bieten Ihnen deshalb ein vollwertiges Service-Programm rund um den Verkauf Ihrer Immobilie in Dresden an. Wir sind in der Region bestens vernetzt und pflegen eine enge Zusammenarbeit mit Banken, Bauträgern und Sachverständigen. Als Berater bei Investitionsvorhaben treten wir ebenso auf wie als Komplett-Dienstleister für den Verkauf von Immobilien. Sprechen Sie uns jederzeit an, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung veräußern möchten, wir sind gern für Sie da.
In Dresden
Der Verkauf eines Hauses stellt immer einen wichtigen Einschnitt dar. Dies gilt natürlich umso mehr, wenn Sie selbst dort gewohnt haben. Aber selbst wenn Sie “nur” der Besitzer sind sollte so ein Verkauf natürlich bestmöglich vonstatten gehen. Wir unterstützen Sie deshalb umfassend und professionell – von dem Moment, in dem Ihre Entscheidung feststeht, bis zur vollständigen Abwicklung des Verkaufs.
Wir sorgen dafür, dass Sie Ihr Haus in Dresden nicht unter Wert verkaufen.
1. Immobilienbewertung
Einer der ersten und auch wichtigsten Schritte beim Verkauf einer Immobilie ist die Bewertung derselben, im Maklerjargon als “Einwerten” bezeichnet. Wie viel Ihr Haus tatsächlich wert ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab, zum Beispiel:
- Bausubstanz
- Baujahr
- Größe des Hauses
- Größe des dazugehörigen Grundstücks
- Lage
- Zustand des Gebäudes
Diese Parameter verändern sich im Laufe der Zeit und mit ihnen der Wert des Hauses, das Sie verkaufen möchten. Gleichzeitig ist es jedoch enorm wichtig, dass Sie Ihre Immobilie weder unter noch über Wert anbieten: Ersteres führt für Sie zu finanziellen Nachteilen, letzteres bedeutet womöglich, dass Sie keinen geeigneten Käufer finden. Mit Grundwert haben Sie einen kompetenten Partner für die fachgerechte Bewertung Ihres Hauses an Ihrer Seite. Wir kennen die Branche und die Verhältnisse auf dem regionalen Immobilienmarkt genau und bieten Ihnen einen kompetenten, sachlich fundierten Service an.
2. Weil Ihr Haus einmalig ist: Die individuelle Verkaufsvereinbarung
Wenn Sie mit der Bewertung Ihres zu verkaufenden Hauses durch unsere Experten einverstanden sind, dann schließen wir eine individuelle Verkaufsvereinbarung ab. Dieser Schritt ist uns besonders wichtig. Schließlich ist jedes Haus einmalig – genau wie jeder Verkäufer. Selbstverständlich beantworten wir in diesem Zusammenhang sämtliche Fragen, die Sie im Hinblick auf den Verkauf noch haben.
3. Wir rücken Ihr Haus vor dem Verkauf ins rechte Licht.
Sobald wir uns auf einen Verkaufspreis geeinigt haben, geht es darum, die zu verkaufende Immobilie möglichst attraktiv zu präsentieren. Auch hierbei unterstützen wir Sie professionell und effizient. Dank unserer langjährigen Erfahrungen und einer Vielzahl von erfolgreich abgewickelten Transaktionen wissen wir, worauf potenzielle Käufer besonders achten. Die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés ist deshalb ebenso wichtig wie die Platzierung einer Verkaufsanzeige in den einschlägigen Medien. Vertrauen Sie auch bei der Präsentation Ihrer Immobilie auf Grundwert: Wir wissen, was die Käufer (wissen) wollen.
4. Die Sondierung der Käuferanfragen
Zu unserem Dienstleistungsangebot zählt auch die Bearbeitung von eingehenden Käuferanfragen. Dies betrifft sowohl die Beantwortung der Fragen potenzieller Käufer vor dem Kauf als auch die Prüfung konkreter Kaufangebote. Wir organisieren Besichtigungstermine und sind auch vor Ort, wenn Interessenten Ihre Immobilie begehen möchten. Selbstverständlich halten wir Sie ständig auf dem Laufenden, und Sie können auf Wunsch jederzeit bei den Besichtigungen dabei sein. Bei den Kunden, die ein echtes Kaufinteresse zeigen, werden wir die Finanzierung prüfen und hier gegebenfalls auch beratend zur Seite stehen. Wir pflegen enge Kontakte zu mehreren Finanzinstituten und können daher auch in diesem Sektor eine erstklassige Beratung gewährleisten.
5. Der Verkauf Ihres Hauses in Dresden
In Dresden
Einer der ersten und auch wichtigsten Schritte beim Verkauf einer Immobilie ist die Bewertung derselben, im Maklerjargon als “Einwerten” bezeichnet. Wie viel Ihr Haus tatsächlich wert ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab, zum Beispiel:
- Es gibt deutlich mehr Eigentumswohnungen als Häuser in Innenstadtlage.
- Beim Erwerb einer Wohnung müssen nur anteilig Grundstückskosten gezahlt werden.
- Der Unterhalt einer Eigentumswohnung ist deutlich weniger aufwendig als der eines Hauses.
- Um die notwendige Instandhaltung am Gebäude kümmern sich in aller Regel Hausmeister und Hausverwalter.
- Anfallende Reparaturkosten trägt die Wohnungseigentümerschaft gemeinsam.
Sollten Sie gewillt sein, Ihre Wohnung in Dresden zu verkaufen, so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir bieten Ihnen hierbei denselben professionellen Service an wie beim Verkauf von Häusern. Das bedeutet, wir übernehmen für Sie
- die professionelle Bewertung Ihrer Wohnung
- Erstellung eines aussagekäftigen und kundenwirksamen Exposés
- die Platzierung der Verkaufsanzeige in den einschlägigen Medien
- die Prüfung und Sondierung von Kaufangeboten
- die Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- die notarielle Vorbereitung und Abwicklung des Verkaufs.
